Tips Over Kredit Perumahan Bekasi, Agar Tidak Kecewa!

Melakukan over kredit perumahan adalah salah satu cara untuk mendapatkan rumah dengan harga yang lebih terjangkau. Di daerah Bekasi, banyak orang yang memilih opsi ini karena pertimbangan lokasi yang strategis dan perkembangan kawasan yang pesat. Namun, sebelum Anda memutuskan untuk melakukan over kredit, ada beberapa hal penting yang perlu diperhatikan agar tidak menyesal di kemudian hari. Berikut adalah tips over kredit perumahan Bekasi agar tidak kecewa:

Hubungi kami via Whatsapp (08122230060)

1. Periksa Legalitas Properti

Sebelum melakukan over kredit perumahan bekasi, langkah pertama yang harus Anda lakukan adalah memastikan legalitas properti tersebut. Legalitas yang jelas dan sah akan menghindarkan Anda dari berbagai masalah hukum di masa depan.

• Sertifikat Hak Milik (SHM): Pastikan rumah yang akan di-over kredit memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM) atau setidaknya Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) yang masih berlaku.
• IMB: Izin Mendirikan Bangunan (IMB) harus ada dan sesuai dengan kondisi bangunan.
• Riwayat transaksi: Cek riwayat transaksi properti tersebut untuk memastikan tidak ada masalah sengketa.

2. Cek Kondisi Rumah Secara Menyeluruh

Sebelum membeli rumah over kredit perumahan bekasi, lakukan inspeksi fisik terhadap kondisi bangunan. Perhatikan apakah ada kerusakan, kebocoran, atau masalah lain yang memerlukan perbaikan.

• Bangunan struktural: Pastikan tidak ada kerusakan pada fondasi, dinding, atau atap rumah.
• Fasilitas rumah: Periksa fasilitas penting seperti instalasi listrik, air, dan saluran pembuangan. Ini untuk menghindari biaya perbaikan tambahan yang tidak terduga.
• Lingkungan sekitar: Selain kondisi rumah, perhatikan juga lingkungan sekitar. Apakah aman, nyaman, dan tidak rawan banjir?

3. Pastikan Angsuran KPR Tidak Bermasalah

Salah satu aspek penting dalam over kredit adalah status angsuran KPR. Anda harus memastikan bahwa penjual tidak memiliki tunggakan angsuran dan riwayat pembayaran kredit yang baik.

• Cek sisa tenor KPR: Pastikan Anda mengetahui berapa lama sisa tenor KPR yang harus dibayarkan. Hitung apakah jangka waktu tersebut sesuai dengan kemampuan finansial Anda.
• Status pembayaran: Jangan lupa untuk meminta laporan terbaru dari bank mengenai status pembayaran angsuran. Jika ada tunggakan, pastikan Anda mendapatkan informasi lengkap terkait besaran tunggakan dan cara penyelesaiannya.

4. Lakukan Transaksi di Hadapan Notaris

Untuk menghindari potensi masalah di kemudian hari, pastikan proses over kredit perumahan bekasi dilakukan di hadapan notaris. Notaris akan membantu memastikan semua dokumen legal sudah sesuai dan sah secara hukum.

• Akte Pengikatan Jual Beli (APJB): Ini adalah dokumen penting yang menjamin legalitas transaksi over kredit. Notaris akan membuat dan menyaksikan penandatanganan APJB tersebut.
• Akta perjanjian KPR baru: Jika bank menyetujui over kredit, Anda harus menandatangani perjanjian KPR baru dengan bank yang bersangkutan.

5. Pilih Bank yang Mendukung Over Kredit

Tidak semua bank menyediakan fasilitas over kredit perumahan bekasi. Karena itu, Anda perlu memastikan bank yang memberikan KPR kepada pemilik rumah sebelumnya mendukung proses over kredit.

• Diskusikan dengan bank: Bicarakan terlebih dahulu dengan pihak bank mengenai persyaratan over kredit dan pastikan Anda memenuhi semua syarat yang diperlukan.
• Simulasi cicilan: Minta simulasi cicilan dari bank agar Anda bisa mengetahui berapa jumlah angsuran yang harus dibayar setelah proses over kredit.

6. Persiapkan Dana Tambahan untuk Biaya Proses

Over kredit tidak hanya memerlukan biaya untuk melanjutkan cicilan rumah, tetapi juga membutuhkan dana tambahan untuk beberapa keperluan seperti biaya administrasi, notaris, dan pajak.

• Biaya notaris: Biaya ini dibutuhkan untuk pembuatan akta jual beli dan perjanjian kredit baru. Jangan lupa untuk mempersiapkan dana yang cukup.
• Pajak: Selain biaya notaris, Anda juga perlu membayar pajak seperti BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) dan pajak penghasilan dari penjual (PPh).

7. Periksa Track Record Developer dan Lingkungan

Terakhir, pastikan bahwa developer perumahan memiliki track record yang baik. Developer yang berpengalaman dan memiliki reputasi bagus akan memastikan bahwa lingkungan perumahan berkembang dengan baik.

• Pengelolaan lingkungan: Pastikan lingkungan perumahan terkelola dengan baik, seperti keamanan, kebersihan, dan fasilitas umum lainnya.
• Nilai investasi: Cek apakah harga rumah di perumahan tersebut cenderung meningkat dari tahun ke tahun. Ini penting untuk memastikan nilai investasi properti Anda akan naik di masa depan.

Baca juga : Perumahan di Bekasi: Lokasi Perumahan Impian Banyak Orang

Melakukan over kredit perumahan Bekasi bisa menjadi solusi cerdas untuk memiliki rumah dengan harga terjangkau. Namun, penting untuk memperhatikan setiap langkah, mulai dari legalitas properti hingga kondisi angsuran KPR, agar Anda tidak kecewa di kemudian hari. Dengan mengikuti tips di atas, Anda bisa mendapatkan rumah impian di Bekasi tanpa masalah yang berarti.

Nih MindLand rekomendasi banget dengan desain kekinian, Asbaland telah membangun cluster hunian sudah lebih dari puluhan Cluster modern di Bekasi. Untuk info selengkapnya kunjungi Asbaland Property.